Meer informatie

Een knus huis associeer je al snel met een recreatiewoning. Maar niets is minder waar. Deze hoekwoning combineert juist dat warme, knusse gevoel met verrassend veel ruimte: een gezellige woonkamer met houtkachel (naast de cv-installatie), maar liefst vier slaapkamers, een badkamer én een bergzolder met vaste trap.

Bij binnenkomst word je direct omarmd door een prettige, huiselijke sfeer. Opvallend is de ruime voortuin. De achtertuin is momenteel compact maar efficiënt ingericht.

Voor wie houdt van het dorpse leven, maar toch op korte afstand van Amersfoort en Nijkerk wil wonen, is dit een uitgelezen kans. Nijkerkerveen ademt nog het echte dorpse karakter: rust, lage bebouwing, een hechte gemeenschap en een historische kern met een stijlvolle kerk. Het bestaat nog écht.

Achter de woning bevindt zich momenteel een loods met meerdere opslagboxen. Dit zal in de toekomst veranderen. Naar verwachting wordt hier een bijzonder en kleinschalig woonhofje gerealiseerd: ‘Hof van Guliker, genoemd naar de familie die hier generaties lang heeft gewoond. Dit unieke plan en de toekomstige uitstraling zijn terug te vinden in de verkoopbrochure.

Praktische informatie

-        De woning wordt verkocht ‘as is, where is’. Verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond; aan eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
-        Parkeren op eigen terrein is verplicht. Kopers dienen minimaal één parkeerplaats op eigen grond te realiseren (meerdere is toegestaan).
-        Achter de woning vindt een ontwikkeling plaats van circa 10 woningen, bekend als Hof van Guliker. Deze plannen zijn openbaar en online terug te vinden. In het kader van deze ontwikkeling  zullen werkzaamheden en vergunningstrajecten plaatsvinden.
-        Door deze ontwikkeling kan de achtertuin naar verwachting circa 4 meter dieper worden, waardoor extra buitenruimte ontstaat en eventueel ruimte voor het realiseren van een berging. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling

Begane grond
Opvallend detail: de voordeur bevindt zich aan de zijgevel in plaats van aan de voorzijde. Dankzij deze keuze strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een uitzonderlijk mooie lichtinval.

Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad.

De woonkamer en eetkamer liggen aan de voorzijde van de woning; de open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer, gescheiden door een bar/hoge eettafel. De keuken is L-vormig en beschikt over een grote raampartij in de achtergevel. Een gezellige en functionele ruimte, met als extra pluspunt de directe toegang tot de achtertuin, ideaal om op zomerse dagen snel buiten te eten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er een separate ruimte met wastafel en wasvoorziening, wat vrij uniek is. Eén van de slaapkamers beschikt momenteel over een wasmachineaansluiting in een kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, discreet weggewerkt achter een deur op de overloop, bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Bekijk op de kaart