Meer informatie

Nieuwe vrijstaande villa in een landelijke omgeving, omzoomd door bomen en struikgewas, met veel privacy en toch aan de rand van Amersfoort, in het gewilde forenzenplaatsje Nijkerkerveen.

Zoekt u ruimte en rust en heeft u de voorkeur voor vrijstaand wonen in het midden van het land? Dan is dit een uitgesproken kans. Op een unieke plek waar u wordt gewekt door vogelgeluiden en dagelijks geniet van het buitenleven.

Het geheel is gelegen aan de Vrouwenweg te Nijkerkerveen, nabij Amersfoort en Nijkerk. Een plek voor liefhebbers, waar water, groen en biodiversiteit samenkomen. De locatie kenmerkt zich door vrijheid en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De kavel is ruim van opzet en gelegen aan een doodlopend, landelijk weggetje. Oorspronkelijk maakte deze locatie deel uit van een boerenerf, wat nog altijd voelbaar is in de sfeer van het gebied.

Kavel en situering

De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 745 m² en heeft een fraaie, meer beschutte ligging op de kavel. Dankzij de positionering en de groene erfafscheidingen ervaart u hier veel privacy en een rustige tuinbeleving. De kavel wordt omzoomd door groen en volwassen beplanting, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat naar de achterliggende omgeving.

\arkeren is mogelijk op eigen terrein en de ligging aan het doodlopende deel van de Vrouwenweg zorgt voor een rustig en veilig woonklimaat.

Exclusief wonen met kwaliteit en comfort

• Zorgeloos en toekomstgericht
Een volledig nieuw gebouwde woning, uitgevoerd volgens de nieuwste standaarden en zonder onderhoudszorgen.

• Hoogwaardig duurzaam wonen
Gebouwd volgens de BENG-normen en voorzien van energiezuinige installaties, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendige woning.

• Ultiem wooncomfort
Vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam en gezond binnenklimaat.

• Architectuur in balans met de omgeving
Grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een sterke relatie tussen binnen en buiten.

• Flexibel en levensloopbestendig
Mogelijkheid tot wonen, slapen en baden op de begane grond.

Kenmerken

-        Vrijstaande nieuwbouwwoning
-        Woonoppervlakte ca. 170 m²
-        Inhoud ca. 718 m³
-        Kavel ca. 745 m²
-        Energielabel A+++
-        Luchtwarmtepomp
-        WTW-installatie
-        Volledig vloerverwarming

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het centrale leefgedeelte van de woning.

De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, met directe verbinding naar de tuin en het terras. De open opzet en grote glaspartijen zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Hier is ruimte voor een kookeiland en een royale eettafel.

Centraal in de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor installaties en wasapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime interne berging, geschikt voor fietsen, opslag of hobbygebruik, met een eigen toegang naar buiten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met meerdere volwaardige slaapkamers.

Via de overloop met vide zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte voor inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Zolder

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, geschikt als praktische bergruimte.

Bekijk op de kaart