Meer informatie

Hoevelaken, aan de rand van Amersfoort.

Royaal, zeer goed onderhouden herenhuis en met alle moderniseringen van deze tijd.

Dit energiezuinige herenhuis, prachtig gelegen aan een autoluw hofje, is voorzien van 2/3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van scholen, station en winkelcentrum.  Het huis heeft een werkkamer/kantoor op de begane grond met eigen ingang aan de achterzijde.  De verrassend ruime woning heeft een woonoppervlakte van 208 m² en een inhoud van 756 m³. De perceeloppervlakte is 469 m² met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin voorzien van zwembad en een separate tuinkamer die meer op een tiny house lijkt.

De tuin is een echte eyecatcher: een goed overwogen ontwerp met vele gebruiksmogelijkheden, voorzien van een royaal overdekt terras/veranda direct achter het huis. Links naast de woning loopt het pad naar de achtertuin. De achtertuin is volledig af te sluiten door een uitblinkende houten exclusieve poort.

De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een besloten plek waar je alle seizoenen van het jaar door heerlijk kan genieten. Het heerlijke ingebouwde zwembad, de unieke extra tuinkamer. Rechts naast het huis staat een riante houten schuur/berging voor uw eventuele hobby, fietsen en tuingereedschap. Deze ruimte heeft zowel een ontsluiting aan de voorzijde als aan de achterzijde van de schuur. Voor de houten schuur is een extra pleintje uit het oog voor uw vuilcontainers of een aantal fietsen te plaatsen.

Algemeen:

De woning is zeer goed onderhouden. De kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn allemaal vernieuwd in 2020. Wie oog heeft voor details, ziet dat deze woning met liefde en hoge kwaliteit is afgewerkt. De onder architectuur aangelegde tuin (zowel voor als achter) met zwembad en lichte kleur straatwerk en de mooi afgewerkte veranda en het straatwerk in de oprit zijn daarvan voorbeelden. De goed uitgekiende zichtlijnen zijn vanuit de woning in symmetrie meegenomen in de tuin. Alle platte daken van het huis zijn in 2025 vernieuwd en geïsoleerd, ook de overkapping/veranda.

Zoekt u een royaal herenhuis van hoge kwaliteit? Kom dan vrijblijvend deze woning bezichtigen en laat u verrassen.

-22 zonnepanelen 2020

- Tuinhuis, kunststofkozijnen, kunststofkozijnen op beide verdiepingen, 2x kunststofpuien beneden. 2020

een statig huis met besloten tuin, met aandacht en zorgvuldig onderhouden, heet u van harte welkom.

Indeling

Begane grond:

Hal met luxe toilet, ruime separate wasruimte geschikt voor was- en strijkruimte, daarnaast een werkkamer/kantoorruimte (nu ook in gebruik als ontspanningsruimte) voorzien van twee openslaande deuren direct naar de veranda. Uniek en een mooie eenheid is dat op de gehele begane vloer tegels liggen met een houten look. Het geheel is voorzien van vloerverwarming.

Via de hal kom je in de woonkamer en in de hal is ook de trap (let op: bekleed in 2024) naar de 1e verdieping en een luxe, ruime toilet op de begane grond.

Aan de achterzijde van de woning is de riante, luxe en moderne woon-/eetkeuken.   Met name door de grote raampartijen is er een unieke natuurlijke lichtinval binnen. De keuken is in 2023 nieuw geplaatst. Deze is ook voorzien van alle noodzakelijke luxeapparatuur en heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Vanuit de woonkeuken is er een directe verbinding naar de veranda/achtertuin, waardoor je de hele zomer buiten overdekt kunt eten/lunchen.

De woonkamer met erker (36 m²) met dezelfde eenheid in vloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De beplanting in de voortuin biedt de woonkamer privacy en uitzicht.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer te bereiken. De gehele bovenverdieping is ook voorzien van een drempelloze pvc-vloer (2024). De badkamer (2025) is ingericht met een wastafelmeubel, exclusieve spiegel, regen- en handdouche en toilet. De exquise wanden zijn van warme, grondkleurige tegels, rustiek en een mooi mozaïek met boombladvorming. De vloer en het badmeubel vormen de eenheid van het geheel. Let op de daarbij zorgvuldig uitgekozen kleuren van de kranen en hemeldouche.

Tweede verdieping:

De opvallend hoge zolderverdieping (4,6 m) heeft een 4e slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een grote ruimte met ingebouwde kastenwand, opstelling van CV, zonneboiler en technische apparatuur, daarnaast de 5e slaapkamer. Eventueel te gebruiken als sportruimte. Over de gehele lengte van de zolder bevindt zich bergruimte achter schotten. Tegenover de trap een extra kledingkast.

Bekijk op de kaart