Meer informatie

In de nieuwste wijk van het forensendorp Zwartebroek staat deze modern afgewerkte en extra ruime hoekwoning te koop. Dankzij de doordachte uitbouwen, het grote perceel, de extra diepe achtertuin en de royale garage is dit een bijzonder compleet woonhuis waar u zo in kunt.

De wijk is ruim opgezet met veel groen, wadi’s, wandelpaden en een speeltuin om de hoek ideaal voor gezinnen.

Welkom aan de Delderveenweg 17. (De naam ‘Delderveen’ verwijst naar het vroegere veen delven.)

Het gaat om een uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde extra grote garage, een vrijstaande overkapping, een strak aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en HR++ glas. Het zadeldak is voorzien van keramische dakpannen en het platte dak van de uitbouw heeft EPDMDe woning is energiezuinig dankzij HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en 6 zonnepanelen (incl. eigen omvormer).

De Atag HR-combiketel dateert uit 2017.
De meterkast beschikt over 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, een 2-fase kookgroep én krachtstroom (3-fase).

Extern

-    Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, met twee achterom-ingangen
-    Extra diepe achtertuin, recent volledig nieuw aangelegd
-    Garage in spouw, volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, verwarming,                    vloerverwarming, loopdeur naar tuin, dubbele garagedeuren,
      kantoorruimte en vaste kastenwand
-     Vrijstaande houten overkapping/tuinhuis – ideaal voor zomer- én                               winterbarbecues – voorzien van elektra, verlichting en toegangspoort naar             het achterpad
-     Parkeerplaatsen op eigen terrein

Tot slot

Bent u op zoek naar een energiezuinige, luxe afgewerkte en royale hoekwoning met een diepe tuin, grote garage én modern afwerkingsniveau tot in detail?
Dan heet het TGV Team u van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de strak gelakte voordeur betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De moderne binnendeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Hier vallen direct de lange zichtlijn en de grote raampartijen richting de achtertuin op. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast.

De begane grond is volledig voorzien van PVC-vloeren in een rustige natuurlook.

Via een deur aan de linkerzijde is er een directe doorgang naar de uitgebouwde garage, voorzien van drie hoge ramen voor daglicht. Achter in de garage is een nette werkplek/kantoortje gecreëerd, demontabel zonder schade, indien gewenst. De garage heeft vloerverwarming en is afgewerkt met grote plavuizen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (L-vorm, 2017) met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. 

 Eerste verdieping

De verdieping is volledig voorzien van vinyl vloeren.

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De kleinste kamer, met raampartij aan de achterzijde én een extra raam in de zijgevel – een leuke toevoeging voor extra licht.

Slaapkamer 2
Een ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kastenwand.

Slaapkamer 3 | de ouderslaapkamer
Een royale kamer aan de achterzijde. Zoals in de rest van het huis zijn ook hier alle deuren vernieuwd (stompe paneeldeuren) en voorzien van sierlijsten om de posten.

Badkamer
Luxe en modern afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, hardglazen douchedeur, spiegel met verlichting en verwarming, en een handdoekkast.
Strak, praktisch en tijdloos.

Tweede verdieping

Grote open zolderruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, kopgevelkozijn, bergruimte achter knieschotten en vloerafwerking met Heugaveld-tegels.

Hier bevinden zich tevens de HR-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Deze zolder is zó ruim dat hier eenvoudig twee slaapkamers én daarboven nog een ruime vliering gerealiseerd kunnen worden. Aan ruimte geen gebrek.

Bekijk op de kaart