Meer informatie

Modern, strak en helemaal van deze tijd. Luxe, sfeer en afwerking staan hier centraal. Deze volledig vernieuwde en sfeervolle woning is ideaal voor mensen die oog hebben voor detail en op zoek zijn naar een ruim, warm en gemoderniseerd familiehuis met een luxe uitstraling. De woning staat op zichzelf en is uitsluitend via de garage geschakeld. Met maar liefst vier slaapkamers, een bijzondere woonkeuken, veel ramen en een prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin is dit een woning waar ruimte en wooncomfort samenkomen.

Wat direct opvalt bij aankomst is de exclusieve glazen overkapping tussen de woning en de garage. Ideaal om droog binnen te komen en perfect voor het stallen van fietsen, een bakfiets of als luxe carport. Ook is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

 De voortuin ligt op het westen. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig vernieuwd en onder architectuur aangelegd. De mediterrane sfeer, de royale terrassen van natuursteen, de exclusieve schuttingen en de buitenkeuken maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De tuin biedt bovendien veel privacy.

 De woning is ruim van opzet en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Met energielabel B, volledige isolatie en zonnepanelen is ook aan energiezuinig wonen gedacht.

De woning ligt aan een rustig en zeer kindvriendelijk straatje in de Boerderijenkamer, in de wijk Kattenbroek. De naam van deze buurt verwijst naar de boerderijen die hier vroeger hebben gestaan. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, winkelcentrum Emiclaer, park Schothorst en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Tuin

De voortuin is groen en praktisch ingericht, met een beukenhaag en een brede oprit.

De achtertuin is volledig nieuw aangelegd en heeft dankzij de natuurstenen terrassen, de bijzondere erfafscheidingen en de exclusieve buitenkeuken een luxe, mediterrane uitstraling. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, uitgebreid te barbecueën of gewoon in alle rust te genieten van het buitenleven.

De ligging aan het water geeft de tuin een extra bijzonder karakter. Het water biedt mogelijkheden om te varen of een hengeltje uit te gooien. Met het oog op de veiligheid van jonge kinderen en de privacy is de toegang tot het water door de huidige bewoners afgesloten. Wie het water weer toegankelijk wil maken, kan dit met een relatief eenvoudige aanpassing realiseren.

Garage en parkeren

De ruime, extra brede garage is geschakeld aan de woning en voorzien van air conditioning, een automatisch bedienbare geïsoleerde garagedeur en een deur naar zowel de carport als de achtertuin. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor drie tot vier auto’s. De rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, het station en de uitvalswegen maken het geheel extra aantrekkelijk.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: 133 m²
* Perceeloppervlakte: 245 m²
* Inhoud: 564 m³
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
* 8 zonnepanelen in eigendom
* Intergas HR-ketel uit 2021
* Hitachi-airconditioning uit 2018 voor alle vier de slaapkamers
* Luxe, volledig vernieuwde keuken en badkamer
* Vier slaapkamers
* Onder architectuur aangelegde achtertuin met buitenkeuken
* Royale, extra brede garage en glazen overkapping
* Parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s op eigen terrein
* Rustige, kindvriendelijke ligging in Kattenbroek, nabij winkelcentrum Emiclaer, het station en de uitvalswegen

Een heerlijk ruim familiehuis met een luxe uitstraling, veel licht, een warme sfeer en volop mogelijkheden om binnen én buiten te genieten. Een woning waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt en waar u zich direct thuis kunt voelen

Downloads

• Brochure
• Plattegronden
• Kadasterkaart

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree met glazen overkapping komt u in de royale, moderne hal met in 2022 vernieuwde meterkast, een toiletruimte met fontein en een grote berging/provisieruimte. Vanuit de hal bereikt u aan de voorzijde direct een van de blikvangers van de woning: de bijzondere woonkeuken met eetgedeelte. De grote raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft deze ruimte een open en uitnodigend karakter. Voor wie van koken houdt, is dit een heerlijke plek. De keuken is praktisch en bijzonder ingedeeld, met oog voor detail en voorzien van alle benodigde gemakken.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die direct in verbinding staat met de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De halfronde pui met dubbele openslaande deuren vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer extra warm en gezellig. Daarnaast is er volop ruimte voor een eettafel. De zichtlijnen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en de exclusieve taats-deur vanuit de gang naar de woonkamer versterkt het ruimtelijke effect. De gehele begane grond is, met uitzondering van de toiletruimte, voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met houtlook, die nauwelijks van echt hout te onderscheiden is.
De vernieuwde toiletruimte is luxe en tot in detail afgewerkt. Ook de ruime bergkast in de gang is bijzonder praktisch.

Eerste verdieping

De overloop beschikt over een apart toilet en een netjes weggewerkte wasmachine-/bergkast. Vanuit de overloop is ook het royale dakterras bereikbaar, een fijne plek om bijvoorbeeld de was buiten te drogen. De royale, lichte en sfeervolle ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.
De volledig vernieuwde, luxe badkamer is met zorg samengesteld en beschikt over een ruime inloopdouche, een designligbad, een exclusief wastafelmeubel met twee wastafelplekken, een badkamerkast en een designradiator. Het zorgvuldig gekozen sanitair en de hoogwaardige afwerking geven de badkamer een stijlvolle uitstraling.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met raam en een kast met de HR-ketel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoor, kinderkamer en inloopkast. De ruimtes zijn daardoor flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De verdiepingen zijn ook voorzien van een strakke, nette PVC vloer. Bovendien is de woning uitgerust met centrale airconditioning voor alle vier de slaapkamers.

Bekijk op de kaart